Строительство индивидуального жилого дома: как получить разрешение?

Даже если вы решили возвести объект на собственном земельном участке, то вам может потребоваться разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Если ваша постройка имеет не более 3 этажей и предназначена для одной семьи, то оформление разрешительной документации пройдет довольно просто. Выдачей таких разрешений занимается отдел администрации района по архитектуре. Именно туда вам стоит отправиться в первую очередь.

Документы для строительства индивидуального жилого дома

Помимо заявления установленного образца, вам необходимо предоставить чиновникам следующие виды «бумаг»:

  • Право устанавливающую документацию на участок;
  • План земельного надела;
  • Схему с обозначением места постройки дома;
  • Свой паспорт.

А при проведении капительного ремонта следует подать в архитектурный отдел письменное согласие всех собственников жилья на проведение таких работ.
Стоит отметить, что государство не имеет права требовать другие документы. Ведь такой юридический процесс должен проходить в упрощенном порядке.

Получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома

Такой процесс занимает не более 10 дней. За этот период должна быть проверена подлинность представляемой вами документации и соответствие плана земельного участка, в частности. А если вы желаете возвести нестандартную постройку, то государственные органы должны провести анализ ее безопасности.

Госорганы могут дать не только положительный, но и отрицательный ответ. В последнем случае, должно быть представлено четкое обоснование. Если, на ваш взгляд, разрешение было не выдано без веских причин, то можно обратиться в суд.

В случае положительного ответа разрешение на возведение (или капитальный ремонт) дома действует 10 лет. Этого будет вполне достаточно, чтобы провести все строительные работы.

Помните, что в случае наличия действующего разрешения, полученного бывшем владельцем земли, вы имеете право на строительные работы. Но в таком правиле есть ряд исключений. Поэтому все равно стоит проконсультироваться с административными органами.

Когда можно обойтись без разрешения?

Законодательство предусматривает ряд случаев, когда строительство может проводиться без оформления разрешительной документации. К таким ситуациям относится:

  • Строительство гаража для личных целей;
  • Возведение объектов не капитального строительства;
  • Постройка дома на участке, имеющем статус хозяйственного или садового;
  • Строительство вспомогательного объекта.

Также закон имеет еще ряд исключений. Перед началом работ следует ознакомиться с таким списком.

Следует заметить, что разрешение на строительство приостанавливает свое действие при разделе или объединении участка. В такой ситуации вам придется предоставить новый план земли.

Помните, что строительство индивидуального жилого дома, капитальный ремонт или постройка иного объекта требует оформления разрешения. В противном случае, вас могут обязать снести постройку, как незаконную. Поэтому начинайте подготовку документации задолго до начала всех работ. Лучше потратить немного больше времени, чем потом получить проблемы с законом.

Какие доходы и имущество не имеют право отнять за ... На сегодняшний день многие россияне имеют долги, которые с каждым годом увеличиваются. Если обратиться к цифрам, то просроченная задолженность физичес...
Образец благодарственного письма за хорошую работу... Благодарственное письмо – это документ, составленный в произвольной форме и выражающий признательность физическому либо юридическому лицу за оказанну...
Как получить разрешение на строительство дома на с... Почти любое здание можно ввести в эксплуатацию без каких-либо предварительных разрешений, но с рядом задач без них справиться будет проблематично. На...
Как оплатить Триколор ТВ банковской картой Сбербан... Триколор ТВ является популярным оператором цифрового телевидения. Спутниковая компания охватывает не только европейскую часть карты России, но еще и ...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *